降准之下楼市分化更加明显

发布时间： 2016-03-05 10:48:25

来源：

分类：本地楼市

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张宏伟

同策咨询研究中心

总监

张宏伟认为，此次央行降准后，预计将释放7000亿元的市场流动性，此外，加上此前降息，本轮央行累计已经有六次降息六次全面降准，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情。一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至上半年再次步入“买涨不买跌”的行情；二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价将稳中有升，比如合肥楼盘、南京楼盘、南昌楼盘、苏州楼盘、郑州楼盘、石家庄楼盘等城市，而15个月以上的城市楼市还有去库存压力，但部分城市由于加速去库存，市场去化周期将回归至合理区间；对于大多数三四线城市楼市来讲想方设法跑量主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步分化。

责任编辑： zhangyunxiang

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