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刘慧晏:积极稳妥推进农村宅基地制度改革试点工作上海市住房城乡建设管理委员会主任顾金山9日在2016上海“民生访谈”上表示,沪房产新政效果显著,实施两个月来市场降温,目前交易量已回复到近5年平均水平。
顾金山说,3月25日上海实施了“沪九条”新政,明确从严执行住房限购政策,实行差别化住房信贷政策等九条措施。2个月以来,政策效果明显:
一是交易量持续回落,上可售面积继续增加。3月25日-4月24日,一、二手住房成交面积分别为120万平方米和210万平方米,较新政实施前一个月(2月25日-3月24日)分别减少43%和58%;4月25日-5月24日,一、二手住房成交面积分别为74万平方米和143万平方米,较新政实施后第一个月(3月25日-4月24日)分别减少38%和32%。目前的交易量相当于近5年的平均水平,恢复正常。
二是住房价格指数涨幅收窄。4月份,上海新建商品住房和二手存量住房价格指数环比分别上涨3.6%和2.5%,分别比上月回落0.7个百分点和3.7个百分点;同比分别上涨34.2%和30.2%,分别比上月多涨3.7个百分点和2.4个百分点,但涨幅较3月有明显下降。
顾金山表示,上海还将持续整治房地产中介中的乱象,重点查处虚假宣传、操纵市场、诱骗交易、骗购避税、虚签合同以及收取价外价等违法违规行为。同时推广试点二手房交易资金第三方监管。
顾金山说,经过多年实践,目前上海基本形成了“两个体系、三个为主、四位一体”的住房体系。两个体系即房地产市场体系和住房保障体系;三个为主即以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主;四位一体即廉租住房、共有产权保障住房(经济适用住房)、公共租赁住房(含单位租赁房)及征收安置住房,最大限度保障住房民生。
责任编辑: zhangyunxiang
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